Порядок расчёта платы за отопление

Какие основания для корректировки платы за отопление?

Корректировка платы за отопление проводится согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила).

Как часто проводятся корректировки платы за отопление?

Корректировка проводится ежегодно, в первом квартале года, следующего за расчётным годом. Т.е. в первом квартале 2023 года за 2022 год.

Все ли дома попадают под корректировку платы за отопление?

Нет, не все. Корректировка платы проводится только в тех домах, которые оборудованы общедомовым прибором учёта тепловой энергии.

Как определяется размер корректировки платы?

Для расчёта объёмов потребления тепла берутся данные прошедшего года – норматив потребления тепла и фактическое потребление тепла. Из нормативной величины потребления тепла вычитается величина фактического потребления за прошедший год. Разность - это базовая величина для корректировки размера платы.

При проведении расчёта платы берутся ФАКТИЧЕСКИЕ данные потребления тепла за 1 и 2 полугодие отдельно, умножаются на соответствующий тариф (тарифы 1 и 2 полугодия разнятся), затем складываются. Из полученного результата вычитается суммарное начисление в течение года – это и есть величина корректировки. Эта сумма делится на общую площадь жилых помещений, в результате появляется размер корректировки платы на 1 кв. м. жилой площади.

Подробно методология определения размера платы за отопление и проведения корректировок описана в вышеуказанных Правилах (№354).

Какие данные учитываются при проведении расчётов?

Нормативная величина определяется, как объём потреблённого тепла за предыдущий год и разделённый на количество месяцев, в которые начисляется услуга - 8 или 12 месяцев.

Фактические данные определяются по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии. Показания передаёт управляющая компания. Коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом, за правильность его работы и техническое состояние отвечает управляющая компания.

Информация о площади жилых и нежилых помещений есть как у Управляющей компании, так и в государственной системе ГИС ЖКХ.

Данные, необходимые для расчётов и начислений направляются в адрес АО «ЕИРЦ ЛО», как управляющей компанией, так и ресурсоснабжающей организацией ООО «Петербургтеплоэнерго».

Информацию в ГИС ЖКХ загружает управляющая компания.

Если общедомовой прибор учёта работал не весь отопительный период?

В случае, если общедомовой прибор учёта работал не весь отопительный период

В этом случае первые три месяца считаются исходя из исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса, определённого по показаниям ОПУ за отопительный период, а начиная с четвёртого месяца считают с применением норматива потребления тепла.

Аналогично считают и в том случае, когда управляющая компания не предоставила данные приборов учёта.